Строительство коттеджей и загородных домов

Устали ли вы от городской суеты, исполняете детскую мечту или следуете современным тенденциям — когда вы решили построить свой коттедж или загородный дом, то непременно задаёте себе вопрос: «С чего начать?» Здесь работает правило: чем точнее поставлена задача, тем ближе к изначальному замыслу получится результат.

Вначале определитесь с вашими потребностями и возможностями: что вы хотите видеть в вашем будущем доме и сколько готовы на это потратить. Важно понять, планируете ли вы жить в нем постоянно или сезонно, учесть пожелания всех членов семьи, возможность приема гостей и т.д.

Затем предстоит решить земельный вопрос. Существенными факторами при выборе участка будут благоприятные экологические условия, развитая инфраструктура, наличие поблизости водных, электрических, газовых коммуникаций (их подведение в индивидуальном порядке может стоить значительную сумму), удобное транспортное сообщение или хорошая дорога. Обратите особое внимание на ландшафт: дом должен будет проектироваться и строиться «под участок». Далее проводятся инженерно-геологические исследования с целью определения характеристик грунтов, уровня залегания грунтовых вод и т.п. Конструкции, выполненные без учёта геологических особенностей, могут быстро прийти в негодность и повлечь дополнительные затраты.

Следующая ступень на пути к собственному коттеджу — проектирование. Однако важно подобрать строительную компанию ещё до этого этапа: таким образом, проектировщики и строители смогут работать в тандеме, что существенно упростит задачу по его максимально грамотной разработке, а также может положительно отразиться на его экономической составляющей благодаря практическим знаниям и рекомендациям строительной компании. Индивидуальное проектирование коттеджа дает огромные возможности получить многие желаемые решения относительно личных потребностей, начиная с фундамента и материала стен, заканчивая планировками помещений и внешним архитектурным решением. В то же время существует большое количество готовых проектов загородных домов, из которых можно выбрать максимально соответствующий потребностям. Их преимущество в цене и скорости получения готовой документации на руки. Однако, типовые проекты чаще всего требуют обязательного перепроектирования прилагаемого фундамента, о чем в проектной документации и сказано, так как обязательна привязка к грунтам именно Вашего участка, а в типовом проекте содержится конструктив фундамента, который уже когда-то был спроектирован с учетом геологических изысканий конкретного участка.

Сразу после выбора проекта рекомендуется получить разрешение на строительство. Оно может быть получено и после постройки, однако есть риск нестыковок и, как следствие, проблем с местным комитетом по градостроительству и архитектуре.

Когда проект готов, а подрядчик выбран, начинаются непосредственно строительные работы. Подготовительный этап включает в себя расчистку земли: выкорчевывание растений, снятие растительного грунта, возможно, выравнивание участка. Затем выполняется ограждение участка забором. Следом идёт возведение фундамента и подвод коммуникаций. Далее возводятся несущие стены и крыша. В зависимости от выбранной технологии строительства, перед следующим этапом дому, возможно, потребуется «отстояться». И только затем приступают к наружным и внутренним отделочным работам. Этот процесс максимально творческий, и, если вы не чувствуете в себе сил справиться самим, то имеет смысл пригласить дизайнера, который создаст неповторимый интерьер, подходящий именно вам. Заключительными являются работы по оформлению ландшафта, для чего также часто приглашают специалистов.

В результате грамотно спланированной последовательности действий, вы станете счастливым обладателем загородного дома и сможете избежать излишних затрат и ненужных волнений.